En asociación con Habitat New York City Community Fund

«Tenemos que mantener el acceso. La gente tiene derecho a vivir aquí, a construir familias aquí. Si no tenemos una mentalidad de preservación, dejaremos de ser la ciudad de Nueva York», Chris Illum, Director Ejecutivo del Fondo Comunitario Hábitat NYC.

Tome un paseo a través del Lower East Side (LES) de Manhattan, y pronto notará una tendencia común en cada bloque: «En alquiler» señales enlucidas en los negocios de vecindario una vez prósperas. Tome un paseo por el sur del Bronx, y como era de esperar, verá los mismos letreros en las propiedades comerciales y residenciales.

«La gente dijo que la ETT nunca valdría mucho. Nadie vio venir la afluencia de inversión extranjera. Y está sucediendo por toda la ciudad. Si no preservamos la vivienda que existe, si no tenemos una mentalidad de preservación y mantenemos la vivienda para todo tipo de personas, nuestra ciudad es solo para millonarios», explica Chris Illum, Director Ejecutivo del Fondo Comunitario Habitat NYC.

El Fondo Comunitario Habitat NYC es una parte crítica de su Programa de Preservación de Vivienda, una iniciativa multifacética que ayuda a los propietarios de viviendas de ingresos bajos a moderados de la Ciudad de Nueva York en desarrollos cooperativos con ingresos restringidos, con programas diseñados para fortalecer su capacidad de permanecer en sus hogares. El fondo fue creado para preservar las propiedades de vivienda asequibleexistentes en la ciudad de Nueva York mediante la financiación a pequeña escala. Cuando su equipo se acercó a nosotros acerca de una oportunidad de inversión comunitaria en el sur del Bronx, sabíamos que queríamos considerarlo.

654 Baretto. Esta cooperativa del Fondo de Desarrollo de la Vivienda de 48 unidades en Hunts Point no había estado completamente ocupada en años. Cientos de miles de dólares en facturas de agua no pagadas, docenas de problemas de mantenimiento y años de impuestos atrás colocan esta propiedad en un «catch-22» como Lo explica Akbar Rizvi, nuestro vicepresidente de préstamos. No conseguimos encontrar tu ubicación exacta.

Citado en un artículo reciente en Next City, llamado A Lifeline for Preserving Limited-Equity Co-ops en Nueva York,Akbar dice:

«La mayoría de los bancos oían eso y se fueron, ‘¿Sabes qué? No, gracias. Esto no tiene sentido. Pero lo que nos ayudó a avanzar fue nuestro compromiso de entender la historia completa y no sacar conclusiones precipitadas, entendiendo por lo que había pasado este HDFC».

Estamos orgullosos de haber unido esfuerzos con el Fondo Comunitario Habitat NYC al prestar $265,000 a la cooperativa para la consolidación de la deuda. Entonces, ¿por qué tomamos este riesgo cuando la mayoría de los bancos no lo harían? Comenzó con una asociación comunitaria. Nuestras relaciones con Chris Lllum y Karen Haycox, CEO de Hábitat para la Humanidad en Nueva York, proporcionaron la credibilidad y la confianza a largo plazo para que consideremos este préstamo.

«Siempre han sido firmes defensores de la comunidad y han apoyado nuestro trabajo de preservación. Siempre hemos querido hacer un trato con Spring Bank, así que cuando 654 Baretto vino a nosotros, sabíamos que era un buen lugar para empezar juntos», dice Chris.

En segundo lugar, Habitat for Humanity New York City se convirtió recientemente en una institución financiera de desarrollo comunitario (CDFI). Certificada por el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos, esta designación les permite hacer préstamos a desarrollos de vivienda asequible sin hogar y multifamiliares existentes y desarrolladores de viviendas asequibles sin fines de lucro. Como CDFI, Hábitat para la Humanidad Nueva York fue capaz de lanzar su fondo comunitario y asociarse con otros prestamistas innovadores en proyectos de restauración y preservación como 654 Baretto.

«Parte de la razón por la que nos convertimos en un CDFI y lanzamos el fondo fue para asegurar que las personas de clase trabajadora que luchan tan duro para estar en esta ciudad puedan crear riqueza generacional a largo plazo a lo largo del tiempo», dice Chris.

Y por último, la preservación de la comunidad en el sur del Bronx es clave para nuestra misión como B Corp y como banco ético. Construir una economía inclusiva requiere un esfuerzo colectivo.

«Somos un pequeño fondo. No vamos a resolver la crisis de la vivienda en la ciudad de Nueva York sin ayuda. Y no podemos sacarnos del problema. Spring Bank nos ayudó a frenar la marea de esta propiedad. Sabemos que fondos comunitarios como este crean estabilidad y acceso a nuestra ciudad», dice Chris.

No conseguimos encontrar tu ubicación exacta.

«Asociación con Habitat for Humanity New York City para satisfacer las necesidades de financiamiento de este prestatario alineado con la misión del banco de muchas maneras: mantener una vivienda asequible, así como mejorar la eficiencia energética. Estos son temas tremendos en nuestra comunidad, así que esto fue un ganar-ganar», dice Akbar.

Inversión colectiva. Asociación comunitaria. Y crear acceso a hogares y oportunidades para construir riqueza para toda la gente trabajadora de la ciudad de Nueva York. Este es el trabajo que nos encanta hacer.

Conozca el Fondo Comunitario Habitat NYC. Conozca más sobre el funcionamiento interno del 654 Barreto financiando Next City de Jared Brey. Y banco local. Abra su cheque de negocios o cheques verdes personales, cuenta con nosotros hoy mismo.

mostrar la aplicación móvil Spring Bank

Inclusión financiera. Esperamos que si usted conoce nuestro enfoque humanizado de la banca, usted también sabe que estamos comprometidos con la construcción de comunidades financieramente inclusivas. Creemos que todos los neoyorquinos merecen la misma oportunidad de construir crédito y prosperidad a largo plazo. Hacemos esto creando acceso a productos bancarios asequibles y, con la aplicación móvil Spring Bank, usted tiene acceso a nuestros productos y servicios basados en misiones, independientemente de dónde viva en la ciudad. Yaguaba, cliente de Spring Bank, describe su experiencia con nuestra plataforma en línea y aplicación móvil de esta manera:

«La banca en línea me ha hecho la vida más fácil. Puedo hacer muchas cosas desde casa. Pago mis cuentas a través de la aplicación móvil Spring Bank. Puedo transferir dinero de una cuenta a otra. Lo mejor de la aplicación es que puedo bloquear mi tarjeta cada vez que la he extraviado», dice Yaguaba.
Transfiera dinero. Pagar cuentas. Y mantén el control de tu presupuesto. Nuestra aplicación gratuita de banca móvil le permite administrar sus cuentas personales de Spring Bank desde su teléfono o tableta desde cualquier lugar del mundo, en cualquier momento que desee. La aplicación le permite de forma fácil y segura

• Ver saldos de cuenta.
• Compruebe el historial de la cuenta.
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• Encuentre los Centros Bancarios Spring Bank más cercanos y ubicaciones de cajeros automáticos gratuitos (incluidos todos los cajeros automáticos de sucursales de Citibank)
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Para obtener acceso a la información de su cuenta desde su dispositivo móvil, primero, inscríbase en nuestra plataforma de Banca en Línea.*
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* Pueden aplicarse tarifas web móviles estándar, así que póngase en contacto con su operador de telefonía móvil para obtener más información.

Hester Street Community Building Crédito de la foto: Hester Street

¿Cómo es un barrio moldeado por su gente? ¿Cómo se apropian las comunidades de sus escuelas, sus calles y cómo cambian y se desarrollan? ¿Y cómo creamos la visión del movimiento B Corp de una «prosperidad compartida y duradera para todos?»

Esto es lo que Hester Street, una organización sin fines de lucro de planificación urbana, diseño y desarrollo, está comprometida con la comprensión y la construcción. Con la misión de crear barrios y ciudades equitativos, sostenibles y resilientes, Hester Street trabaja para asegurar que los vecindarios sean moldeados por las personas que viven en ellos. Están enfocados en entender y elevar las necesidades de los vecindarios de la ciudad de Nueva York levantando el conocimiento local y trasladando el poder de nuevo a las comunidades.

«Nuestro trabajo es cambiar el poder de los fabricantes gubernamentales tradicionales a las personas que trabajan y viven en sus comunidades, las personas que mejor saben», dice Betsy MacLean, Directora Ejecutiva de Hester Street. «Trabajamos para asegurarnos de que las personas tengan una parte significativa en el futuro de sus comunidades».

El trabajo multifacético de Hester Street, un equipo mixto de planificadores urbanos, arquitectos y desarrolladores, incluye una combinación de planificación técnica, diseño y desarrollo con una participación profunda y significativa de la comunidad. El resultado es una mayor participación cívica y financiación para proyectos que abordan directamente las necesidades y prioridades identificadas por la comunidad. Por ejemplo, actualmente están participando en un proceso de múltiples partes interesadas con personas en Bushwick y Harlem, donde la ciudad está rezonizando vecindarios. El objetivo es evitar la animosidad y, lo que es más importante, la toma de decisiones inequitativas.

«Hacemos un mapa del proceso de comunicación para que los equipos de planificación hablen con los grupos comunitarios que están hablando con la policía, los parques, el saneamiento, los desarrolladores y los propietarios de propiedades», explica Betsy. «Con este proceso, delineamos los puntos de elección de capital».

Los puntos de elección de capital incluyen asegurar que los niños que viven en el mismo bloque vayan a las mismas escuelas y crear oportunidades financieras para las organizaciones comunitarias para que puedan poseer propiedades. A través de su programa de Asistencia Técnica para Organizaciones Basadas en la Comunidad (CBO), buscan comprar, construir o renovar espacios para rootear organizaciones como anclas comunitarias de cultura y prestación de servicios críticos en sus vecindarios a largo plazo. A través de este programa, trabajan con los CBO, desde la visión de proyectos hasta el corte de cintas, para garantizar que los proyectos construidos satisfagan las necesidades de los residentes, fortalezcan las instituciones comunitarias clave y preserven la identidad cultural. Esto resulta en lo que Betsy llama «preservación del vecindario».

«Ayudamos a los grupos comunitarios a asegurar una hipoteca para sus espacios en lugar de dar su dinero a los propietarios. Esto, a su vez, ayuda a asegurar que la organización de la comunidad —y la voz de los residentes— permanezca en sus vecindarios para siempre», dice Betsy.

Hester Street coordina la educación directa de cohortes de grupos comunitarios a municipios para que antes de las decisiones de arriba hacia abajo se tome la posibilidad de corregir por supuesto la injusticia histórica, como redlining—se aborda. Como Betsy lo describe, las comunidades de bajos ingresos y las comunidades de color son «arados por los planificadores y desarrolladores».

«No somos neutrales. Tenemos una misión muy clara. Nos preocupamos por la equidad. Servimos exclusivamente a bajos ingresos y comunidades de color. La historia muestra que los barrios blancos ricos se cuidarán solos. Nuestra misión es asegurarnos de que las personas que no suelen estar en la sala— están ahí», explica Betsy.

Y su impacto es expansivo. En 2017, Hester Street contrató a más de 300.000 residentes en la conformación de proyectos y planes; desarrollado 200,000 pies cuadrados de espacio de instalaciones comunitarias: bibliotecas, centros comunitarios, espacio abierto; y elaboró 22 planes y abordó diez cuestiones de salud urbana en asociación con 55 organizaciones comunitarias.

Cuando conocimos a Betsy y su equipo en Hester Street, inmediatamente supimos que compartíamos una misión y visión para la ciudad de Nueva York. A través de nuestro Programa de Impacto Comunitario, diseñado para satisfacer las necesidades de brecha de financiamiento para organizaciones sin fines de lucro, Hester Street obtuvo una línea de crédito de $200,000. Utilizan la línea de crédito como reservas para obtenerlas a través de brechas de financiamiento y meses donde el flujo de efectivo es ajustado. Betsy explica que les costó encontrar el prestamista adecuado.

«Como organización sin fines de lucro, nuestra búsqueda de un prestamista fue exhaustiva. En todas partes nos encontramos con términos onerosos, incluyendo tasas de interés altísimos y cuotas mensuales. Justo cuando estábamos a punto de renunciar a nuestra búsqueda, encontramos Spring Bank. No sólo entendieron lo que necesitábamos, sino que nos ofrecieron términos de préstamo razonables, es decir, no nos castigaron porque somos una organización sin fines de lucro», dice Betsy.

Desafortunadamente, esto no es noticia para nosotros. Muchos prestamistas tradicionales evitan prestar a organizaciones sin fines de lucro debido a la falta de garantía so por las brechas en la financiación. Pero sabemos que son clave para las comunidades prósperas. A través de nuestro Programa de Impacto Comunitario, ofrecemos suscripción flexible y términos personalizados específicos para organizaciones sin fines de lucro. Además, siempre renunciar a las tarifas de mantenimiento. Creemos que los que más dan deben ser recompensados.

«Ojalá hubiera sabido lo de Spring Bank hace mucho tiempo», dice Betsy. «Corre, no camines hasta Spring Bank! Ofrecen las herramientas que necesita para garantizar el funcionamiento eficiente y eficaz de su organización; comprensión profunda del contexto sin fines de lucro, y; están trabajando para promover un cambio social positivo en los barrios de toda la ciudad. Apreciamos profundamente saber que nuestro dinero está en manos de un mayordomo responsable».

Estamos muy orgullosos de asociarnos con Hester Street como su banco local y un aliado de la comunidad. Lea más acerca de cómo puede nivelar su compromiso cívico con ellos. Unirse a ellos el 13 de junio de 6 a 10 pm para su reunión anual de beneficios. Conozca nuestras oportunidades de préstamos sin fines de lucro, nuestras cuentas de cheques personales y nuestra banca en línea.